A raíz de la inflación nacional, la tarifa de alquiler en viviendas nuevas ha experimentado un aumento de hasta un 9% en 2024. Este incremento ha generado una notable disparidad en los costos de vivienda, dando lugar a zonas en Puebla donde los precios de renta han alcanzado niveles elevados. En algunas áreas, el alquiler mensual de un departamento puede superar los cinco dígitos, lo que ha complicado el acceso a viviendas asequibles para muchas familias. Si quieres saber más, no te pierdas esta nota de El Universal Puebla.
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El costo de la vivienda en Puebla ha experimentado un aumento en diversas zonas del área metropolitana, un fenómeno que no se limita únicamente al sector inmobiliario. La canasta básica también ha sufrido un encarecimiento significativo, registrando hasta abril de 2024 una inflación anual de 5.82%. Esto coloca a Puebla como la quinta ciudad con la tasa de inflación más alta del país en este rubro, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Este aumento en los precios de los productos básicos, junto con el encarecimiento de la vivienda, está ejerciendo una presión considerable sobre el poder adquisitivo de los habitantes de la región, dificultando aún más el acceso a bienes y servicios esenciales.
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La zona de Angelópolis se ha consolidado como la más cara para vivir en Puebla, especialmente en áreas exclusivas como La Vista Country Club. En este lugar, los precios de renta de las viviendas han alcanzado cifras elevadas, con algunas casas llegando a costar hasta 70 mil pesos mensuales. En 2024, La Vista Country Club enfrenta un panorama de altos costos, ya que el precio por metro cuadrado en esta zona ha ascendido a 26 mil pesos. Como resultado, las residencias disponibles en este exclusivo sector tienen tarifas de renta que varían entre los 33 mil y los 70 mil pesos, lo que refleja el nivel de exclusividad y lujo de la zona, pero también pone de manifiesto la creciente dificultad de acceder a viviendas asequibles en la región.
Al consultar los precios de renta en diversas inmobiliarias en línea, se observó que las residencias más caras en Puebla se encuentran principalmente en zonas exclusivas como Lomas de Angelópolis, La Encomienda, La Noria, Campestre Haras, Zavaleta, Zerezotla, así como en áreas cercanas a avenidas importantes como la Juárez, La Paz y Huexotitla. Estas ubicaciones destacan no solo por su alto nivel de desarrollo urbano y exclusividad, sino también por su cercanía a servicios y centros comerciales de alto nivel. El encarecimiento en estas zonas refleja una creciente demanda de viviendas en áreas de alta plusvalía, lo que las convierte en los lugares más codiciados y, al mismo tiempo, más costosos de la ciudad.
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Desde una perspectiva amplia, varios factores han contribuido a la tendencia de encarecimiento de la vivienda en Puebla durante 2024. En primer lugar, los precios competitivos de las propiedades en algunas de las zonas más exclusivas han atraído a personas con mayor poder adquisitivo, generando una demanda creciente que ha impulsado los precios. Además, el crecimiento poblacional experimentado en la región, especialmente en el área metropolitana de Puebla, ha aumentado la necesidad de viviendas, lo que ha incrementado la presión sobre el mercado inmobiliario.
Otro factor clave es el acceso a diversos servicios en estas zonas, como centros comerciales de alto nivel, escuelas privadas, hospitales, y zonas recreativas. Estos servicios, junto con la mejora en infraestructura y seguridad, hacen que estas áreas sean más atractivas para quienes buscan una calidad de vida más alta. Esta combinación de factores ha resultado en un aumento en la plusvalía de las propiedades, lo que ha contribuido al encarecimiento de la vivienda en sectores como Lomas de Angelópolis, Zavaleta y La Vista Country Club.
