En el último año, los costos de la vivienda en Puebla han experimentado incrementos del 5% y 13%, respectivamente, debido a la alta demanda, especialmente de viviendas horizontales. A pesar de que la tendencia en el sector inmobiliario se ha inclinado hacia la construcción de complejos de departamentos, como respuesta al déficit de tierras disponibles, la demanda por casas en terrenos más amplios sigue siendo considerable, lo que ha impulsado el aumento en los precios. Así lo informó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Si quieres saber más, no te pierdas esta nota de El Universal Puebla.
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Alejandro Muñoz Muratalla, presidente de Puebla de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), comentó que las familias en la región están cada vez más interesadas en adquirir casas individuales, sin importar si son nuevas o de segunda mano. Esta tendencia refleja una preferencia por viviendas independientes, a pesar de los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario, como el aumento de los precios y la limitada disponibilidad de terrenos para desarrollos horizontales.
¿Cuál es el costo promedio de la vivienda en Puebla?
El costo de la vivienda en Puebla puede variar significativamente según diversos factores, como la ubicación, los acabados, el acceso a servicios y la infraestructura urbana. Actualmente, el precio promedio de una casa en venta en Puebla es de $2,744,630. Además, el precio promedio del metro cuadrado de construcción en la región es de $13,723, mientras que el precio promedio del metro cuadrado de terreno es de $18,545.
En zonas como Puebla, San Pedro Cholula y Cuautlancingo, el costo promedio del metro cuadrado podría rondar los $18,370. Sin embargo, en áreas más exclusivas como Lomas de Angelópolis, el costo promedio del metro cuadrado puede llegar a ser considerablemente más alto, alcanzando los $52,000, debido a su ubicación privilegiada y la alta demanda en esa zona. De acuerdo con los datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), al tercer trimestre de 2024, el precio promedio de la vivienda en Puebla alcanzó un millón 650 mil 893 pesos. Este incremento en los costos está principalmente impulsado por el aumento en el valor de los inmuebles con dos recámaras, que se han vuelto cada vez más demandados en la región. Este tipo de propiedades, por su tamaño y accesibilidad, están siendo preferidas por muchas familias y compradores, lo que ha impactado en el precio general del mercado inmobiliario en la ciudad.
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A pesar de las diferencias en las necesidades de espacio según la etapa de crecimiento de los hijos, muchos matrimonios con hijos pequeños siguen buscando inmuebles que cuenten con áreas verdes, aunque sean de tamaño reducido, para que los niños puedan jugar y disfrutar del aire libre. Además, también priorizan tener un espacio adecuado para cochera, lo cual es una necesidad básica en muchas familias. En contraste, las familias con adolescentes tienen otras prioridades, enfocándose más en el confort y características que se ajusten a sus necesidades, como mayor privacidad, más habitaciones o áreas de estudio. Así, las preferencias de las familias varían dependiendo de la edad de los hijos, lo que influye en los tipos de inmuebles que buscan.
