Comprar una casa es cada vez más difícil, no obstante, en México existen instituciones como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que ofrecen diversas opciones y apoyos para facilitar este proceso.
Así que si estás pensando en comprar una casa a través de Infonavit, aquí te decimos cuánto dinero necesitas.
De acuerdo con su catálogo 2024, los precios de las casas rondan los 486 mil pesos y 1 millón 700 mil pesos, las cuales dependen de tres factores: tamaño, ubicación y los materiales de construcción.
La ubicación es uno de los factores más importantes en el precio de una casa. Las viviendas en áreas urbanas suelen ser más costosas debido a la proximidad a servicios, infraestructura, centros de trabajo, escuelas, hospitales, y otras comodidades.
El tamaño de la vivienda, en términos de metros cuadrados y número de habitaciones, también es un factor crucial. Las casas más grandes, con más habitaciones y espacios adicionales como jardines, garajes o terrazas, tienen un precio más elevado.
La calidad de los materiales utilizados en la construcción de la vivienda afecta tanto el costo inicial como el mantenimiento a largo plazo. Las casas construidas con materiales de alta calidad y más duraderos son generalmente más caras, pero ofrecen ventajas en términos de durabilidad y menores costos de reparación y mantenimiento en el futuro.
¿Cuánto dinero se necesita para una casa de Infonavit?
Infonavit no solo facilita la adquisición de viviendas, sino que también ofrece diversas modalidades de financiamiento adaptadas a las necesidades de los trabajadores.
Entre las alternativas disponibles se encuentran los créditos tradicionales, los créditos conyugales (donde ambos cónyuges pueden combinar sus puntos para acceder a un monto mayor) y los compartidos que permiten a familiares directos o amigos unir sus capacidades crediticias para comprar una vivienda.
Además, Infonavit tiene un programa que te permite adquirir casas recuperadas a precios muy bajos y son llamadas “casas de remate”. Aunque estas casas cumplen con ciertos estándares, los propietarios deben estar preparados para afrontar los costos de mantenimiento y reparaciones, lo que puede representar una carga financiera adicional.
¿Cuánto te presta Infonavit en 2024?
Si ganas estas cantidades, Infonavit te presta para comprar tu casa:
$7,500: Crédito Infonavit de hasta $457,000
$8,000: Crédito Infonavit de hasta $476,000
$9,000: Crédito Infonavit de hasta $491,000
$10,000: Crédito Infonavit de hasta $504,000
$12,000: Crédito Infonavit de hasta $542,000
$14,000: Crédito Infonavit de hasta $570,000
$16,000: Crédito Infonavit de hasta $592,000
$18,000: Crédito Infonavit de hasta $614,000
$20,000: Crédito Infonavit de hasta $652,000
$25,000: Crédito Infonavit de hasta $819,000
$30,000: Crédito Infonavit de hasta $983,000
$35,000: Crédito Infonavit de hasta $1,141,000
$40,000: Crédito Infonavit de hasta $1,305,000
$45,000: Crédito Infonavit de hasta $1,472,000
$50,000: Crédito Infonavit de hasta $1,639,000
$55,000: Crédito Infonavit de hasta $1,803,000
$60,000: Crédito Infonavit de hasta $1,971,000
$65,000: Crédito Infonavit de hasta $2,138,000
$70,000: Crédito Infonavit de hasta $2,292,000
$75,000: Crédito Infonavit de hasta $2,459,000
Más de $82,500 Crédito Infonavit de hasta $2,595,000
Estos montos de crédito son aproximados y pueden ser menores si tienes más de 40 años, si tienes menos de 1100 puntos en Infonavit, o si tu nivel de endeudamiento es alto o tu historial de buró de crédito es negativo.
El descuento mensual para pagar tu Infonavit sería de hasta el 30% de tu salario. Es decir, si ganas $10,000 al mes, tu descuento para pagar tu Infonavit sería de aproximadamente $3,000, siendo una gran oportunidad para adquirir un patrimonio para tu familia.
Para mayor información te recomendamos visitar su sitio web oficial (https://micuenta.infonavit.org.mx) o dirigirte a las oficinas de Infonavit Puebla (Bulevar Esteban de Antuñano 2701, Reforma Sur) de lunes a viernes de 8:30 a 15:30 horas.12:16 PM