Por medio del internet se han conocido algunas tendencias en plataformas que se dedican a la compra y venta de productos, incluyendo casas chinas prefabricadas.
Algunos usuarios en TikTok, como @Volferda_Mexico1 muestran cómo son este tipo de viviendas que dice tienen un costo de 31 mil 500, pero no se precisa si se trata de pesos o de dólares, solo dicen que son más baratas que un automóvil y que se arma en sólo dos horas.
Si el precio fuese en pesos, definitivamente es fácil de adquirir, pero si el precio fuese en dólares se estaría hablando de una casa con un precio de 567 mil pesos, considerando el precio del dólar en 18 pesos.
Se trata de casas que son enviadas desde China y se pueden construir en dos horas. Tienen baño con regadera y toda la instalación eléctrica, lista para usarse.
Además, destacan que están diseñadas para entrar a un contenedor marítimo para llegar directamente a tu casa.
Tienen medidas desde 6 a 12 metros de largo por 3 a 6 metros de ancho y 2.5 a 3 metros de alto, donde se puede distribuir sala, cocina, una habitación, baño completo y hasta terraza.
El canal de YouTube Impacto Aduanero comparte el precio real que podrían costarte importar una casa china prefabricada y muestra cuando sí puede resultar un negocio en el sector inmobiliario.
Los youtubers Emmanuel Maldonado y Edgar Rivera explican en el video de 14 minutos que publicó el 13 de junio de 2024, la corrida de gastos de importación con la metodología Freelance Commerce.
En la ficha que muestra precisa que se trata de una casa prefabricada, hecha de metal, para habitar y proteger de la intemperie a sus ocupantes.
Respecto a la fracción arancelaria sugiere la número 94.06.20.01.00 que corresponde a Unidades de construcción modular, de acero. Igual recomienda que se anote en el contenedor la NOM-050-SCFI-2004, que es de información para mercancía en general.
De igual forma recomienda cuidar que las personas que importen estas casas chinas prefabricadas estén en el padrón de importadores y tengan cuidado de no comprarlas en la República Popular de Corea.
En la corrida de gastos en la aduana, señala que se tiene que cubrir un 10 por ciento del Impuesto General de Importación (IGI) sobre valor aduana, además del 16 por ciento que corresponde al Impuesto del Valor Agregado (IVA).
En el desglose los montos así quedan:
Todo lo anterior suma 285 mil 617 pesos por importar la casa a México, para que tengas tu casa china prefabricada hasta tu terreno, lo que es una buena oportunidad de hacerte de una vivienda propia, si la comparas con el precio que se tienen que pagar para construir una de ladrillo y cemento.
Los youtubers subrayan que por importar este producto no se obtiene utilidad, sino una pérdida por 115 mil 617 pesos.
“No es una opción para hacer negocio, pero sí es una buena opción para comprar tu casa. No pierdas 100 mil pesos mexicanos importando 1 sola pieza si la quieres para vender”, expresaron.
Destacan que el negocio inicia a partir de la compra e importación de 14 piezas, lo que requerirá una inversión de poco más de 1 millón 900 mil pesos y así obtener una utilidad de poco más de 400 mil pesos, lo que podrían abrirte las puertas en el sector inmobiliario.