El valor del metro cuadrado de un terreno en Puebla refleja las profundas diferencias entre las zonas urbanas y rurales. Mientras en áreas exclusivas como Angelópolis el precio puede alcanzar hasta los 12 mil pesos por metro cuadrado, en municipios más alejados de la capital los costos son considerablemente más bajos.
El mercado inmobiliario en Puebla ha mostrado una tendencia al alza en los últimos años, aunque la disparidad en los precios responde a factores como la ubicación, la infraestructura disponible y el uso de suelo, Puebla sigue siendo una gran región para quienes buscan invertir en bienes raíces.
Precio del metro cuadrado en Puebla
Como ya mencionamos, el precio del metro cuadrado puede variar ampliamente, pero en marzo de 2023 se reportó que el costo de un terreno en un fraccionamiento de Puebla oscilaba entre 7 mil 900 y 8 mil 900 pesos por metro cuadrado.
Sin embargo, este precio se puede superar con facilidad en zonas de alta plusvalía como Lomas de Angelópolis donde un terreno de 298 metros cuadrados puede costar más de 2 millones de pesos. Por tanto, el metro cuadrado oscila entre los 9 y 12 mil pesos.
Aunque este es un precio “bajo”, ya que algunas páginas de bienes raíces señalan que puede alcanzar hasta los 23 mil pesos cuando ya existe una construcción.
En San Andrés Cholula, los fraccionamientos de lujo como El Ensueño y Bosques de Angelópolis también reportan valores entre 18 y 19 mil pesos por metro cuadrado, consolidándose como zonas de alta demanda por su ambiente residencial y su cercanía a áreas comerciales emergentes.
Mientras que en zonas como el Centro Histórico de Puebla, el precio oscila entre los 8 y 9 mil pesos. Por otro lado, en zonas como la periferia de San Pedro Cholula, de acuerdo con la página inmuebles24, el precio puede ser tan bajo llegando a los 3 mil 200 pesos.
