Los centros históricos del país tienen una oportunidad de desarrollo de vivienda en sus alrededores, pero resulta complicado aprovecharla por las regulaciones, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Christian Montull, presidente del Consejo Directivo de la AMPI en el estado, destacó que en los últimos años, los centros históricos recibieron inversiones públicas para mejorar su infraestructura, pues las autoridades buscan recuperar los espacios para mejorar la calidad de vida de los habitantes.
Algunos ejemplos de las complicaciones que enfrenta la reconversión de vivienda abandonada son herencias mal fundamentadas, valor de tierra y gentrificación desorganizada.
No obstante, es poco viable la construcción de vivienda económica en los alrededores.
Florencia Azalea Estrada, presidenta nacional de AMPI, dijo en conferencia que en la reconversión de los centros históricos no se puede construir vivienda económica, porque se trata de inmuebles como casonas destruidas donde recuperarlas tiene un costo elevado, por el precio de la tierra, espacio y restricciones para los nuevos desarrollos de vivienda.
“Los centros históricos son, generalmente, las áreas más antiguas de una ciudad. Donde se concentran las funciones comerciales y servicios, entre las que destaca la administración y espacios de actividades políticas y religiosas, conjugando a los tres poderes de la sociedad: la fe, la política y el comercio.
De acuerdo con AMPI, hay 35 bienes mexicanos inscritos en la lista de patrimonio de la humanidad por la UNESCO, 10 son centros históricos.
Algunos casos exitosos de reconversión y remodelación están en Campeche, Zacatecas y Ciudad de México, detallaron.