Infonavit Total es una modalidad de crédito que posibilita al trabajador acceder hasta a un monto de 2 millones 716 mil 334.54 pesos de financiamiento y es versátil.
El monto del crédito dependerá de la capacidad de pago del trabajador, pero se puede solicitar a partir de ingresos mensuales de 12 mil 872 pesos. Además, cuenta con una tasa diferenciada por nivel salarial, que aplica durante toda la vida del crédito.
Estos son los principales aspectos a considerar, de acuerdo con el portal del Infonavit:
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3 por ciento del monto de crédito.
- El descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Existe la opción de solicitarlo en conjunto con el cónyuge para tener un mayor monto, si el cónyuge cotiza al Infonavit y gana a partir de 12 mil 872 mensuales.
- Se puede solicitar Equipa tu Casa para obtener un monto de crédito adicional para remodelar, mejorar, reparar y/o equipar, sin afectar la estructura de la vivienda.
- Es posible adecuar la vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad.
- La suma de la edad más el plazo del crédito, no debe exceder de 70 años en el caso de los hombres; en las mujeres no debe exceder de 75 años.
- El trabajador ya puede tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar su crédito hipotecario con otro banco. Solo debe considerar que su crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir la deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de los programas del Instituto.
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda:
- Si la vivienda es de un particular: se debe solicitar con el formato específico en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit.
- Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial o pasaporte vigente, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Si la vivienda es de un particular, presentar copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a nombre del trabajador al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
Es importante considerar que, si el acta de nacimiento es digital, debe presentarse impresa. La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar o pasaporte. La venta entre cónyuges está permitida siempre y cuando no estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal.
Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:
- Acta de matrimonio en original y copia.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial o pasaporte vigente, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y corresidente:
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial o pasaporte vigente, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
Si se quiere comprar una vivienda usada y remodelarla:
- Programa de obra.
- Presupuesto de obra.
Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:
- Carta constancia del saldo del crédito.
Si se va a utilizar el programa Hogar a tu Medida:
- Certificado de discapacidad.
Si se va a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:
- Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.
El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, ya sea mental, auditiva, visual o motriz, y debe ser emitido por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.
Si se va a solicitar el complemento de Equipa tu Casa, se requiere:
- Formato de presupuesto indicativo de la remodelación, ampliación o mejoramiento a realizar. El formato se puede descargar en Mi Cuenta Infonavit.
- Carta Bajo Protesta de Decir Verdad (indicando la obra a realizar y confirmando que presentará las evidencias (fotografías, facturas y tickets) de la obra realizada, a través de los medios que el Instituto ponga a disposición del Derechohabiente. El formato se puede descargar en Mi Cuenta Infonavit.
- Estado de cuenta bancario a nombre del solicitante con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Reporte fotográfico inicial: la carga mínima es de cuatro fotografías: fachada del domicilio y de las zonas, cuartos y/o habitaciones donde se llevará a cabo la mejora. (Esta evidencia se deberá tomar antes de iniciar la mejora).
- Tickets, facturas, comprobantes, etc.
- Reporte fotográfico final: La carga mínima es de cuatro fotografías: fachada del domicilio y de las zonas, cuartos y/o habitaciones donde se llevó a cabo la mejora. La carga de las fotografías y evidencias se realizará a través de los medios que el Instituto ponga a tu disposición.
Tras la formalización del crédito se debe presentar:
- Reporte fotográfico inicial: La carga mínima es de cuatro fotografías: fachada del domicilio y de las zonas, cuartos y/o habitaciones donde se llevará a cabo la mejora. (Esta evidencia se deberá tomar antes de iniciar la mejora).
- Tickets, facturas, comprobantes, etc.
- Reporte fotográfico final: la carga mínima es de cuatro fotografías: fachada del domicilio y de las zonas, cuartos y/o habitaciones donde se llevó a cabo la mejora. La carga de las fotografías y evidencias se realizará a través de los medios que el Instituto ponga a tu disposición.