Mediante Crediterreno Infonavit se puede acceder a un monto de hasta 2 millones 838 mil 454 pesos. El crédito cuenta con una tasa de interés de 6.5 por ciento a 8.2 por ciento.
Pero, si se trata de una segunda acción de vivienda, el monto puede ser de hasta 2 millones 439 mil 90 pesos, con una tasa de interés de 9 a 11 por ciento.
En principio, se deben reunir varios requisitos:
- Estar ubicado en zona urbana, semiurbana o rural conforme a las leyes locales.
- Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos son agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura, y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de esos servicios.
- Si el terreno a adquirir presenta algún tipo de construcción, la misma no podrá ser mayor al 20 por ciento del valor total del avalúo.
- Debe ser de uso habitacional o mixto, que incluya uso habitacional.
- Contar con título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Tener constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación.
- No estar ubicado en zona de riesgo.
- Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.
Los interesados pueden realizar una precalificación en el portal micuenta.infonavit.org.mx. Además, hay que considerar que el monto máximo del financiamiento dependerá de la capacidad de pago del solicitante. Se puede elegir el plazo para pagar el crédito de 5 a 15 años.
