El adquirir una casa es el sueño de muchas parejas y es también un gran reto, pues se trata de un proyecto a largo plazo, que obliga a reajustar los presupuestos personales.
Cifras de Propiedades.com, la mayor plataforma digital para anunciar inmuebles en México, revelan que los usuarios más activos en la búsqueda de una casa son personas cuya edad oscila entre los 25 y 34 años de edad (23.2 por ciento), seguido de personas de 35 a 44 años (20.3 por ciento) y de 45 a 54 años (18.7 por ciento).
Leonardo González, Analista Real Estate de Propiedades.com, refiere que para adquirir una vivienda existen dos formas de financiamiento compartido.
El primero son los créditos conyugales que se obtienen cuando dos personas están legalmente casadas.
La segunda opción son los mancomunados, es decir, cuando la pareja vive en concubinato o bien cuando dos familiares adquieren esta responsabilidad.
En ambos casos se necesita de un gran compromiso de ambas partes para alcanzar una compatibilidad financiera.
El analista señala en este sentido, que más del 80 por ciento del financiamiento para adquirir vivienda en México se da a través de créditos individuales y el resto a través de cofinanciamientos o subsidios.
Mientras que en lo que respecta a la búsqueda de opciones para vivienda, el 59.7 por ciento de los usuarios del portal inmobiliario son mujeres y el 40.3 por ciento, hombres.
“Esto confirma el gran interés que tiene este sector por adquirir un inmueble; sin embargo existe una gran brecha de género que debemos abatir, ya que cifras del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) indican que hasta noviembre de 2022, el 62 por ciento de los créditos individuales habían sido ejercidos por hombres, en tanto que el otro 32 por ciento fueron para mujeres”, agrega González.
Créditos hipotecarios en pareja son una solución accesible
En el marco del Día del Amor y la Amistad, los créditos en pareja pueden ser una solución accesible para adquirir un inmueble, considera el analista, si se toman en consideración montos, plazos y gastos del financiamiento que adquirirán ambos.
La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) señala que en materia de porcentaje de gastos en pareja, la vivienda y servicios de conservación ocupa el tercer lugar entre las principales necesidades que requieren de un consenso entre dos personas a fin de mantener la estabilidad financiera.
El especialista destaca que eb los créditos en pareja el trabajo en equipo y la planeación son clave para alcanzar los objetivos.
Por ello recomienda como puntos importantes para adquirir una vivienda ambas partes, que cuenten con información detallada acerca de sus ingresos y gastos, determinen cuánto aportará cada uno para asumir esta responsabilidad; y sobre todo, eviten tomar decisiones financieras de forma unilateral.
