Invertir en bienes raíces siempre será un gran acierto pues representará el inicio de un patrimonio familiar, que ayudará a asegurar un futuro sólido, y comprar casa en pareja tiene una serie de ventajas sin importar si son novios, concubinos o cónyuges.
Al existir un índice menor de riesgo, los bancos brindan opciones de créditos hipotecarios con tasas de interés atractivas y cuotas mensuales más bajas.
Si ambas personas unen sus créditos, obtendrán una mejor cantidad de enganche y una mayor capacidad de financiamiento.
Comprar una casa no es una decisión sencilla y mucho menos si se toma en solitario, ya que significa asumir un mayor número de responsabilidades financieras, mismas que no siempre se pueden cubrir.
En México, 3.1 millones de hogares reportaron problemas para solventar pagos relacionados con la vivienda, derivado al impacto económico que dejó la pandemia del Covid-19.
De dicho total, el 52.2 por ciento enfrentó dificultades con el pago de su crédito de vivienda, mientras que un 50.8 por ciento tuvo problemas para pagar la renta, de acuerdo a la Encuesta Nacional de Vivienda (Envi) 2020.
- - Incrementa la capacidad de ahorro: Una de las principales ventajas es poder sumar los ingresos económicos de ambos, de forma que lograrán ahorrar más y en un menor tiempo. Hablar del tema juntos y acordar la cantidad que invertirán para alcanzar su objetivo, así como la manera en la que dividirán los pagos de agua, luz, gas e internet, será crucial, pues de esta forma el compromiso de la deuda será compartido y el patrimonio financiero que construirán, no se verá afectado.
- - Aumenta el monto de financiamiento: Si ambas personas son trabajadores afiliados al Infonavit o al Fovissste, podrán unir sus subcuentas de vivienda y los ahorros que tengan, lo cual les brindará una mayor capacidad de financiamiento. También obtendrán una mejor cantidad de enganche para el crédito hipotecario, reduciendo así sus cuotas mensuales o el plazo de los pagos. Investiguen con detenimiento los requisitos que solicita cada dependencia, para que los trámites fluyan de la mejor manera posible.
- Facilita la obtención de créditos hipotecarios: La ventaja de contratar un crédito hipotecario en pareja es que los bancos toman como referencia ambos ingresos, por lo que podrán acceder a opciones con cuotas mensuales más bajas, mejor plazo en los pagos y tasas de interés atractivas. Lo anterior porque existe un índice menor de riesgo, es decir, la banca tendrá mayor seguridad en que cubrirán la deuda.
- - Posibilita el acceso a un mejor inmueble: En ocasiones, contar con el presupuesto para algunos inmuebles es complicado, generando una reducción en la lista de opciones. Por ello, al juntar los ingresos con tu pareja podrán aumentarlo, lo que les permitirá acceder a un catálogo de vivienda más amplio, con alternativas atractivas que estén ubicadas en una mejor zona, como un departamento el centro de la ciudad o una casa de campo con amplias áreas verdes; el hogar que ustedes decidan será el mejor para vivir juntos.
- - Fortalece la relación en pareja: Si ya encontraste a esa persona indicada con la cual te visualizas viviendo varios años, comprar casa en pareja fortalecerá ese vínculo que han creado, pues podrán disfrutar más actividades juntos. Compartir, mínimo, una comida al día; relajarse mientras ven una película o pasar horas conversando y riendo, serán algunas acciones que podrán realizar, mismas que pueden llevar a que deseen regresar lo más pronto posible a casa para estar con su pareja.
Para dar este importante paso es importante llegar a acuerdos en cuanto a la zona, el tipo de inmueble, su rango de precio y la institución a la que solicitarán el crédito para financiarlo, pues la opción se debe adecuar al gusto, posibilidad y necesidades de ambos.